À vendre
Maison
Ixelles
Ref: 6810349
Gray 117
À vendre
475 000 €
Rue Gray ,
117
– 1050
Ixelles
Surface totale 220m2
Chambres 5
Salle(s) de bain 5
Description
Ixelles - Entre la Place Flagey et la Place Jourdan | Immeuble mixte 1 commerce et 2 logements
Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements
Situation de fait:
- Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO²
- Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²
- Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO²
- Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an
Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir
Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif.
Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois.
Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.
Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements
Situation de fait:
- Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO²
- Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²
- Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO²
- Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an
Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir
Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif.
Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois.
Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.
Données générales
- Prix 475000 €
- Référence 6810349
- Ville Ixelles
- Type du bien Maison
- Disponibilité À vendre
- État du bien À rénover
- Année de construction 1921
Configurations
- Chambres 5
- Salle de bain 5
- Cave 1
- Superficie totale 220 m2
- Superficie terrain 80 m2
- Superficie living 30 m2
- Superficie cuisine 7 m2
- Superficie chambre 1 27 m2
- Superficie chambre 2 27 m2
- Superficie chambre 3 18 m2
- Superficie chambre 4 15 m2
- Superficie chambre 5 10 m2
Données énergétiques
- Classe energétique
- E-Spec 260 kWh/m2/an
- E Total 10143 kWh/an
- Emission CO2 52 Co2
Localisation
Rue Gray ,
117
– 1050
Ixelles
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- +32 2 450 56 56
- info@realtycare.be
Clause de réserve
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