Au c\u0153ur de Saint-Gilles, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commerces, des transports en commun et du quartier de l’H\u00f4tel de Ville, cet immeuble de bureaux de caract\u00e8re repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 de red\u00e9veloppement dans un environnement r\u00e9sidentiel particuli\u00e8rement recherch\u00e9.<\/p>\n
Le bien b\u00e9n\u00e9ficie d’un permis d’urbanisme obtenu pour la transformation de l’immeuble en trois logements comprenant un duplex de 3 chambres au sous-sol et au rez-de-chauss\u00e9e, un appartement 1 chambre au 1er \u00e9tage et un triplex de 3 chambres aux 2e et 3e \u00e9tages + combles. Le permis autorise \u00e9galement des travaux structurels, des modifications de fa\u00e7ade, la cr\u00e9ation de plusieurs terrasses et l’am\u00e9nagement d’espaces ext\u00e9rieurs privatifs.<\/p>\n
L’immeuble d\u00e9veloppe une superficie PEB de 414 m\u00b2 et offre une configuration adapt\u00e9e tant \u00e0 un projet de promotion r\u00e9sidentielle qu’\u00e0 une strat\u00e9gie de valorisation patrimoniale \u00e0 long terme. Une seconde approche peut \u00e9galement \u00eatre envisag\u00e9e pour la cr\u00e9ation d’une grande maison unifamiliale, sous r\u00e9serve de l’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme et de la suppression possible de certaines extensions arri\u00e8re existantes.<\/p>\n
PEB G | 405 kWh\/m\u00b2\/an | 80 kg CO\u2082\/m\u00b2\/an | Certificat n\u00b0 20260617-0000756976-01-9.<\/p>\n
Les informations reprises sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et non contractuel. Toute transformation autre que celle autoris\u00e9e par le permis d\u00e9livr\u00e9 reste soumise \u00e0 l’obtention des autorisations urbanistiques n\u00e9cessaires.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":105959,"template":"","format":"standard","estate_cities":[287],"estate_categories":[292],"estate_purposes":[274],"estate_ammeneties":[279,285,293,278,304,281,280],"class_list":["post-105958","wpis_estates","type-wpis_estates","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","estate_cities-saint-gilles","estate_categories-maison","estate_purposes-a-vendre","estate_ammeneties-acces-a-leau","estate_ammeneties-buanderie","estate_ammeneties-bureau","estate_ammeneties-double-vitrage","estate_ammeneties-egouts","estate_ammeneties-electricite","estate_ammeneties-gaz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/105958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wpis_estates"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/105958\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"estate_cities","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_cities?post=105958"},{"taxonomy":"estate_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_categories?post=105958"},{"taxonomy":"estate_purposes","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_purposes?post=105958"},{"taxonomy":"estate_ammeneties","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_ammeneties?post=105958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}