{"id":87907,"date":"2025-11-23T08:46:56","date_gmt":"2025-11-23T07:46:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realtycare.be\/biens\/6810349-gray-117\/"},"modified":"2026-10-05T13:37:00","modified_gmt":"2026-10-05T11:37:00","slug":"6810349-gray-117","status":"publish","type":"wpis_estates","link":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/properties\/6810349-gray-117\/","title":{"rendered":"Gray 117"},"content":{"rendered":"<p>Ixelles &#8211; Entre la Place Flagey et la Place Jourdan | Immeuble mixte 1 commerce et 2 logements<br \/>Situation de droit : <br \/>&#8211; Au rez-de-chauss\u00e9e et annexe au 1er \u00e9tage arri\u00e8re, un commerce <br \/>&#8211; Au 1er \u00e9tage, 1 logement<br \/>&#8211; Au 2\u00e8me \u00e9tage, 1 logement<br \/>&#8211; Au 3\u00e8me \u00e9tage, les documents en possession de la commune sont insuffisants pour confirmer l&#8217;utilisation licite de cette partie du bien<br \/>Situation de fait:<br \/>&#8211; Au rez-de-chauss\u00e9e avant, un espace commercial avec wc; \u00e0 l&#8217;arri\u00e8re un appartement compos\u00e9 d&#8217;un s\u00e9jour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants (r\u00e9gularisable pour changer l&#8217;affectation en logement et en faire un appartement une chambre avec pi\u00e8ces en enfilade) PEB G, 433 kWh\/m\u00b2\/an, 87 kgCO\u00b2<br \/>&#8211; Au 1er \u00e9tage avant, un studio compos\u00e9 d&#8217;une cuisine, une salle de douche avec wc et une pi\u00e8ce \u00e0 vivre; \u00e0 l&#8217;arri\u00e8re un studio avec hall d&#8217;entr\u00e9e, une salle de douche avec wc et une pi\u00e8ce \u00e0 vivre avec cuisine ouverte (annexe non r\u00e9gularisable en logement cependant peut faire office de local v\u00e9lo et poubelle selon le projet)PEB E-, 260 kWh\/m\u00b2\/an, 52 kgCO\u00b2<br \/>&#8211; Au 2\u00e8me \u00e9tage, un studio compos\u00e9 d&#8217;une cuisine, une salle de douche avec wc et une pi\u00e8ce \u00e0 vivre. PEB E-, 266 kWh\/m\u00b2\/an, 53 kgCO\u00b2<br \/>&#8211; Au 3\u00e8me \u00e9tage, un studio compos\u00e9 d&#8217;un palier, d&#8217;une cuisine ind\u00e9pendante, une salle de douche avec wc, un s\u00e9jour \u00e9troit et un espace \u00e0 dormir (r\u00e9gularisable selon historique obtenable et ou \u00e0 relier avec l&#8217;\u00e9tage inf\u00e9rieur pour en faire un duplex 2 chambres)<br \/>Chaudi\u00e8res individuelles, compteurs individuels pour chaque unit\u00e9, travaux de rafraichissements int\u00e9rieurs \u00e0 pr\u00e9voir<br \/>Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est id\u00e9alement localis\u00e9 pour en faire un projet \u00e0 rendement locatif. <br \/>Actuellement l&#8217;immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820\u20ac\/mois, retour possible apr\u00e8s travaux de +\/-3.600\u20ac\/mois.<br \/>Les superficies donn\u00e9es ci-dessus sont \u00e0 titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l\u2019annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder !<\/p>\n","protected":false},"featured_media":87908,"template":"","format":"standard","estate_cities":[317],"estate_categories":[292],"estate_purposes":[274],"estate_ammeneties":[279,278,304,281,280],"class_list":["post-87907","wpis_estates","type-wpis_estates","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","estate_cities-ixelles","estate_categories-maison","estate_purposes-a-vendre","estate_ammeneties-acces-a-leau","estate_ammeneties-double-vitrage","estate_ammeneties-egouts","estate_ammeneties-electricite","estate_ammeneties-gaz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/87907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wpis_estates"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/87907\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"estate_cities","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_cities?post=87907"},{"taxonomy":"estate_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_categories?post=87907"},{"taxonomy":"estate_purposes","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_purposes?post=87907"},{"taxonomy":"estate_ammeneties","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_ammeneties?post=87907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}