Option
à
 Bruxelles
À vendre
Maison
Bruxelles
Ref: VLB100033.IR

Lebeau 33.IR

À vendre
1 200 000 €
Rue Lebeau ,
33 
– 1000
Bruxelles

Aperçu

Surface totale 274m2
Chambres 3
Salle(s) de bain 2

Description

Bruxelles - Sablon :  Bel immeuble mixte à rénover de trois logements et un commerce!
Situation de fait: Au rez de chaussée et bel étage, un commerce dont l'entrée se fait au bel étage avec trois pièces en enfilade emmenant à l'arrière à l'escalier menant au rez de chaussée composé de la pièce des compteurs, deux grandes pièces en enfilades et un coffre fort.
Au premier, trois pièce en enfilade dont une cuisine; au second deux pièces en enfilades, un wc et une salle de bains, au troisième deux pièces en enfilades dont une avec feu ouvert, une salle de bains et un local chaudière. Les combles permettraient de transformer l'appartement en duplex avec chambre sous toiture.
Les logements sont à créer, il est possible de faire trois studios / appartements 1 chambre, la tranche locative possible pour chacun d'eux serait de +/- 900 à 1.200€ pour du non meublé, 1.200 à 1.400€ pour de la location meublée. Le commerce au rez-de-chaussée est idéal pour une galerie d'art ou antiquaire.
PEB 1er: G - 572 kWh/m²/an - Co²: 113 kgCO²/m²/an - PEB 2ème: F - 288 kWh/m²/an - Co²: 56  kgCO²/m²/an - PEB 3ème: G - 886 kWh/m²/an - Co²: 177  kgCO²/m²/an
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : www.realtycare.be

Données générales

  • Prix 1200000 €
  • Référence VLB100033.IR
  • Ville Bruxelles
  • Type du bien Maison
  • Disponibilité Option
  • État du bien à rénover
  • Année de construction 1894

Configurations

  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Superficie totale 274 m2
  • Superficie terrain 90 m2
  • Superficie living 15 m2
  • Superficie salle à manger 15 m2
  • Superficie cuisine 10 m2
  • Superficie chambre 1 18 m2
  • Superficie chambre 2 18 m2
  • Superficie chambre 3 18 m2
  • Superficie chambre 4 18 m2
  • Superficie chambre 5 35 m2

Données énergétiques

  • Classe energétique
  • E-Spec 572 kWh/m2/an
  • E Total 40416 kWh/an
  • Emission CO2 113 Co2

Localisation

Rue Lebeau ,
33 
– 1000
Bruxelles

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Clause de réserve

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Ref: VLB100033.IR

Lebeau 33.IR

1 200 000 €
1000
Bruxelles

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