{"id":88438,"date":"2025-11-23T09:01:32","date_gmt":"2025-11-23T08:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realtycare.be\/biens\/6600371-instruction-5\/"},"modified":"2026-10-08T12:17:39","modified_gmt":"2026-10-08T10:17:39","slug":"6600371-instruction-5","status":"publish","type":"wpis_estates","link":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/eigendomen\/6600371-instruction-5\/","title":{"rendered":"Instruction 5"},"content":{"rendered":"<p>Anderlecht &#8211; Immeuble mixte de 4 logements \u00e0 r\u00e9nover<br \/>La situation de droit de l&#8217;immeuble est la suivante:<br \/>&#8211; Au rez-de-chauss\u00e9e, la partie avant de l&#8217;unit\u00e9 est affect\u00e9 \u00e0 du commerce et la partie arri\u00e8re y \u00e9tant attenante \u00e0 un logement. PEB G, 422 kWhEP\/m\u00b2\/an, 90 kgCO\u00b2\/m\u00b2\/an<br \/>&#8211; A l&#8217;entre palier entre le rez et le 1er, un pi\u00e8ce de rangement de +\/-27 m\u00b2 pourra s&#8217;annexer au rez ou au 1er. PEB G, 565 kWhEP\/m\u00b2\/an, 89 kgCO\u00b2\/an\/m\u00b2<br \/>&#8211; Au 1er \u00e9tage, un logement compos\u00e9 d&#8217;un s\u00e9jour central, une chambre et salle de bains en partie avant, une cuisine puis une chambre en partie arri\u00e8re de l&#8217;immeuble. E+, 224 kWhEP\/m\u00b2\/an, 47 kg CO\u00b2\/an <br \/>&#8211; Au 2\u00e8me et 3\u00e8me \u00e9tage, la m\u00eame affectation et disposition. PEB E-, 258, 275 kWhEP\/m\u00b2\/an, 55,58 kgCO\u00b2\/m\u00b2\/an<br \/>La situation de fait de l&#8217;immeuble en contradiction avec celle de droit est la suivante:<br \/>&#8211; Au rez-de-chauss\u00e9e, l&#8217;unit\u00e9 est utilis\u00e9e uniquement en logement et fait la preuve d&#8217;une suspicion d&#8217;infraction \u00e0 r\u00e9gulariser; pour se faire une cour autrefois ext\u00e9rieur sera \u00e0 r\u00e9ouvrir.<br \/>&#8211; Au 4\u00e8me \u00e9tage, les combles ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s en un logement suppl\u00e9mentaire qu&#8217;il faudra r\u00e9gulariser ou agrandir avec le 3\u00e8me \u00e9tage pour en faire un grand duplex de 4 \u00e0 5 chambres. PEB G, 860 kWhEP\/m\u00b2\/an, 185 kgCO\u00b2\/m\u00b2\/an <br \/>L&#8217;immeuble est \u00e0 r\u00e9nover dans son enti\u00e8ret\u00e9. Revenu locatif annuel : +\/- 43.613,52\u20ac<br \/>Plus d&#8217;informations sur demande. Les superficies donn\u00e9es ci-dessus sont \u00e0 titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l\u2019annonce sont non contractuelles.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":88439,"template":"","format":"standard","estate_cities":[328],"estate_categories":[292],"estate_purposes":[274],"estate_ammeneties":[279,285,293,278,304,281,280],"class_list":["post-88438","wpis_estates","type-wpis_estates","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","estate_cities-anderlecht","estate_categories-maison","estate_purposes-a-vendre","estate_ammeneties-acces-a-leau","estate_ammeneties-buanderie","estate_ammeneties-bureau","estate_ammeneties-double-vitrage","estate_ammeneties-egouts","estate_ammeneties-electricite","estate_ammeneties-gaz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/88438","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wpis_estates"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/88438\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"estate_cities","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_cities?post=88438"},{"taxonomy":"estate_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_categories?post=88438"},{"taxonomy":"estate_purposes","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_purposes?post=88438"},{"taxonomy":"estate_ammeneties","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_ammeneties?post=88438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}