{"id":88890,"date":"2025-11-23T09:21:34","date_gmt":"2025-11-23T08:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realtycare.be\/biens\/5871296-van-volxem-397-ma\/"},"modified":"2026-10-05T13:37:08","modified_gmt":"2026-10-05T11:37:08","slug":"5871296-van-volxem-397-ma","status":"publish","type":"wpis_estates","link":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/eigendomen\/5871296-van-volxem-397-ma\/","title":{"rendered":"Van Volxem 397.M+A"},"content":{"rendered":"<p>Quartier Wiels: Maison unifamiliale avec ses ateliers arri\u00e8re sur trois niveaux! <br \/>Actuellement la situation de fait diff\u00e8re de la situation de droit.<br \/>La maison est actuellement divis\u00e9e en deux logements; un RDC avec un grand s\u00e9jour, cuisine ouverte, deux espaces chambres et une salle de douche; \u00e0 l&#8217;\u00e9tage un duplex compos\u00e9 d&#8217;un entre palier, un immense s\u00e9jour avec cuisine ouverte, un acc\u00e8s \u00e0 la terrasse arri\u00e8re de +\/- 45m\u00b2, une salle de douche avec wc, \u00e0 l&#8217;\u00e9tage 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc; \u00e0 l&#8217;arri\u00e8re, un grand atelier sur trois niveau avec un plateau au RDC de +\/- 125m\u00b2, au 1er \u00e9tage et 2\u00e8me deux plateaux de +\/- 100m\u00b2; au sous sol, un plateau de cave de +\/- 130m\u00b2.<br \/>Les combles s&#8217;\u00e9talent sur 88m\u00b2 au sol avec une hauteur centrale de 2m30, la toiture est l\u00e9g\u00e8rement en pente. La maison a beaucoup de cachet et de potentiel cependant des r\u00e9novations sont \u00e0 pr\u00e9voir. Actuellement toutes les unit\u00e9s sont lou\u00e9es rapportant un loyer mensuel total de +\/-4.500\u20ac soit pr\u00e8s de 54.000\u20ac annuel, ROI Net de +\/- 4.8% (celui-ci ne comprend pas les travaux qui seront \u00e0 entreprendre et le fait qu&#8217;un des logements n&#8217;est pas reconnu). PEB G, 517 kWhEP\/m\u00b2\/an, 135 kgCO\u00b2\/m\u00b2\/an<br \/>Les superficies donn\u00e9es ci-dessus sont \u00e0 titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l\u2019annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder !<br \/>Plus d\u2019informations sur la situation via notre site : www.realtycare.be<\/p>\n","protected":false},"featured_media":88891,"template":"","format":"standard","estate_cities":[291],"estate_categories":[292],"estate_purposes":[274],"estate_ammeneties":[279,285,293,278,304,281,280],"class_list":["post-88890","wpis_estates","type-wpis_estates","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","estate_cities-forest","estate_categories-maison","estate_purposes-a-vendre","estate_ammeneties-acces-a-leau","estate_ammeneties-buanderie","estate_ammeneties-bureau","estate_ammeneties-double-vitrage","estate_ammeneties-egouts","estate_ammeneties-electricite","estate_ammeneties-gaz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/88890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wpis_estates"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/wpis_estates\/88890\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"estate_cities","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_cities?post=88890"},{"taxonomy":"estate_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_categories?post=88890"},{"taxonomy":"estate_purposes","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_purposes?post=88890"},{"taxonomy":"estate_ammeneties","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.realtycare.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_ammeneties?post=88890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}