Les prix de l'immobilier en région de Bruxelles-Capitale
Ce qu'il faut savoir sur les prix de l'immobilier dans la région de Bruxelles-Capitale !
Le marché immobilier à Bruxelles reste l’un des plus dynamiques et les plus chers de Belgique. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement dans la Région de Bruxelles-Capitale tourne autour de 1299€ (à la location), tandis que celui des maisons avoisine les 2031€ (à la location) selon les dernières données.
Toutefois, ces chiffres varient fortement d’une commune à l’autre : dans des quartiers prisés comme Ixelles, Uccle ou Etterbeek, le prix au m² peut aisément dépasser la moyenne, alors que dans des communes plus abordables les prix restent plus modérés.
Cette disparité reflète la combinaison de l’attractivité du centre-ville pour les expatriés, des familles et des investisseurs, ainsi que l’offre limitée de logements dans les quartiers centraux. Globalement, le marché reste tendu, avec une demande élevée et une offre qui peine à suivre, ce qui contribue à maintenir la pression sur les prix.
Bruxelles-Capitale : les prix moyens et les autres données relatives à la vente à l'achat !
Bruxelles-Capitale : les prix moyens et les autres données relatives aux prix des loyers et au marché locatif !
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Les prix de l'immobilier dans la région de Bruxelles-capitale ville par ville !
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Questions fréquentes sur les prix de l'immobilier en région de Bruxelles-Capitale
Les prix de l’immobilier à Bruxelles vont-ils continuer à augmenter ?
Le marché immobilier bruxellois reste globalement stable, avec une tendance haussière modérée sur le long terme. La demande y est traditionnellement forte, portée par l’attractivité économique de la capitale et une offre de logements limitée dans plusieurs communes. Les prix peuvent toutefois varier d’un quartier à l’autre et selon le type de bien. Pour anticiper au mieux l’évolution future, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse locale et récente du marché.
Quelles sont les communes les plus recherchées dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
Certaines communes séduisent particulièrement les acheteurs grâce à leur qualité de vie, leurs infrastructures ou leur proximité avec le centre. Ixelles, Uccle, Etterbeek et Woluwe-Saint-Lambert figurent souvent parmi les plus demandées pour les appartements et les maisons familiales. D’autres communes, plus abordables, attirent également les investisseurs à la recherche d’un bon rapport rentabilité/prix. Le choix dépend donc surtout du budget et du profil d’acquéreur.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Bruxelles ?
L’estimation d’un bien repose sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état du bâtiment, le niveau d’énergie, les prestations et les ventes récentes dans le quartier. À Bruxelles, les écarts de prix entre communes étant parfois importants, une expertise locale est indispensable. Faire appel à un agent connaissant le marché bruxellois permet d’obtenir une estimation fiable et en phase avec les tendances actuelles.