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À vendre
Maison
Ixelles
Ref: 6810349
Gray 117
À vendre
475 000 €
Rue Gray ,
117
– 1050
Ixelles
Overview
Total surface 220m2
Room(s) 5
Bathroom(s) 5
Description
Ixelles - Entre la Place Flagey et la Place Jourdan | Immeuble mixte 1 commerce et 2 logements
Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements
Situation de fait:
- Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO²
- Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²
- Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO²
- Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an
Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir
Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif.
Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois.
Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.
Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements
Situation de fait:
- Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO²
- Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²
- Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO²
- Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an
Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir
Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif.
Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois.
Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.
General
- Price 475000 €
- Reference 6810349
- City Ixelles
- Type of estate Maison
- Disponibility Option
- Status À rénover
- Year of building 1921
Configurations
- Rooms 5
- Bathroom 5
- Basement 1
- Area total 220 m2
- Area ground 80 m2
- Area living 30 m2
- Area kitchen 7 m2
- Area Bedroom 1 27 m2
- Area Bedroom 2 27 m2
- Area Bedroom 3 18 m2
- Area Bedroom 4 15 m2
- Area Bedroom 5 10 m2
Energy data
- Energy class
- E-Spec 260 kWh/m2/an
- E Total 10143 kWh/year
- CO2 Emission 52 Co2
Localisation
Rue Gray ,
117
– 1050
Ixelles
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- +32 2 450 56 56
- info@realtycare.be
Reserve Clause
The information provided in the description of the property can in no way be considered as an exhaustive study of legal or technical compliance. RealtyCare’s liability in this respect is limited to an obligation of means, not of result. Any offer received will be subject to the approval of the seller.
