À vendre
Maison
Forest
Ref: 5512500
Van Volxem 397.M+A
À vendre
690 000 €
Avenue Van Volxem,
397
– 1190
Forest
Surface totale 700m2
Chambres 4
Salle(s) de bain 3
Description
Quartier Wiels: Maison unifamiliale avec ses ateliers arrière sur trois niveaux!
Actuellement la situation de fait diffère de la situation de droit.
La maison est actuellement divisée en deux logements; un RDC avec un grand séjour, cuisine ouverte, deux espaces chambres et une salle de douche; à l'étage un duplex composé d'un entre palier, un immense séjour avec cuisine ouverte, un accès à la terrasse arrière de +/- 45m², une salle de douche avec wc, à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc; à l'arrière, un grand atelier sur trois niveau avec un plateau au RDC de +/- 125m², au 1er étage et 2ème deux plateaux de +/- 100m²; au sous sol, un plateau de cave de +/- 130m².
Les combles s'étalent sur 88m² au sol avec une hauteur centrale de 2m30, la toiture est légèrement en pente. La maison a beaucoup de cachet et de potentiel cependant des rénovations sont à prévoir. Actuellement toutes les unités sont louées rapportant un loyer mensuel total de +/-4.500€ soit près de 54.000€ annuel, ROI Net de +/- 4.8% (celui-ci ne comprend pas les travaux qui seront à entreprendre et le fait qu'un des logements n'est pas reconnu). PEB G, 517 kWhEP/m²/an, 135 kgCO²/m²/an
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder !
Plus d’informations sur la situation via notre site : www.realtycare.be
Actuellement la situation de fait diffère de la situation de droit.
La maison est actuellement divisée en deux logements; un RDC avec un grand séjour, cuisine ouverte, deux espaces chambres et une salle de douche; à l'étage un duplex composé d'un entre palier, un immense séjour avec cuisine ouverte, un accès à la terrasse arrière de +/- 45m², une salle de douche avec wc, à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc; à l'arrière, un grand atelier sur trois niveau avec un plateau au RDC de +/- 125m², au 1er étage et 2ème deux plateaux de +/- 100m²; au sous sol, un plateau de cave de +/- 130m².
Les combles s'étalent sur 88m² au sol avec une hauteur centrale de 2m30, la toiture est légèrement en pente. La maison a beaucoup de cachet et de potentiel cependant des rénovations sont à prévoir. Actuellement toutes les unités sont louées rapportant un loyer mensuel total de +/-4.500€ soit près de 54.000€ annuel, ROI Net de +/- 4.8% (celui-ci ne comprend pas les travaux qui seront à entreprendre et le fait qu'un des logements n'est pas reconnu). PEB G, 517 kWhEP/m²/an, 135 kgCO²/m²/an
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder !
Plus d’informations sur la situation via notre site : www.realtycare.be
Données générales
- Prix 690000 €
- Référence 5512500
- Ville Forest
- Type du bien Maison
- Disponibilité Option
- État du bien à rénover
- Année de construction 1904
Configurations
- Chambres 4
- Salle de bain 3
- Cave 1
- Superficie totale 700 m2
- Superficie terrain 271.43 m2
- Superficie living 23 m2
- Superficie salle à manger 15 m2
- Superficie cuisine 12.5 m2
- Superficie chambre 1 12 m2
- Superficie chambre 2 11 m2
- Superficie chambre 3 15 m2
- Superficie chambre 4 22 m2
- Superficie chambre 5 10.5 m2
Données énergétiques
- Classe energétique
- E-Spec 517 kWh/m2/an
- E Total 70864 kWh/an
- Emission CO2 135 Co2
Localisation
Avenue Van Volxem,
397
– 1190
Forest
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- info@realtycare.be
Clause de réserve
Les informations communiquées dans le cadre de la description du bien ne peuvent en aucun cas être considérées comme une étude exhaustive de conformité légale ou technique. La responsabilité de RealtyCare se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.
