À vendre
Maison
Forest
Ref: 5512500
Van Volxem 397.M+A
À vendre
690 000 €
Avenue Van Volxem,
397
– 1190
Forest
Overzicht
Totale oppervlakte 700m2
Kamers 4
Badkamer(s) 3
Descriptie
Quartier Wiels: Eengezinswoning met achtergelegen werkplaats op drie niveaus!
Momenteel wijkt de feitelijke situatie af van de juridische situatie.
Het huis is momenteel verdeeld in twee woningen; een begane grond met een grote woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte; boven een duplex bestaande uit een tussenoverloop, een enorme woonkamer met open keuken, toegang tot het achterterras van +/- 45m², een douchekamer met wc, boven 3 grote slaapkamers en een badkamer badkamer met wc; achteraan een grote werkplaats op drie niveaus met een verdieping op het gelijkvloers van +/- 125m², op de 1ste en 2de verdieping twee verdiepingen van +/- 100m²; in de kelder, een kelderbak van +/- 130m².
De zolder is verdeeld over 88m² op de grond met een centrale hoogte van 2m30, het dak is licht hellend. Het huis heeft veel karakter en potentieel, maar renovaties zijn te verwachten. Momenteel zijn alle units verhuurd, wat een totale maandelijkse huur opbrengt van +/- € 4.500, d.w.z. bijna € 54.000 per jaar, netto ROI van +/- 4,8% (dit is exclusief het werk dat zal moeten worden ondernomen en het feit dat een van de slots wordt niet herkend). PEB G, 517 kWhEP/m²/an, 135 kgCO²/m²/an
De hierboven vermelde gebieden zijn indicatief, bovendien is de informatie in de advertentie niet contractueel. Om zonder vertraging te bezoeken!
Meer informatie over de situatie via onze website: www.realtycare.be
Momenteel wijkt de feitelijke situatie af van de juridische situatie.
Het huis is momenteel verdeeld in twee woningen; een begane grond met een grote woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte; boven een duplex bestaande uit een tussenoverloop, een enorme woonkamer met open keuken, toegang tot het achterterras van +/- 45m², een douchekamer met wc, boven 3 grote slaapkamers en een badkamer badkamer met wc; achteraan een grote werkplaats op drie niveaus met een verdieping op het gelijkvloers van +/- 125m², op de 1ste en 2de verdieping twee verdiepingen van +/- 100m²; in de kelder, een kelderbak van +/- 130m².
De zolder is verdeeld over 88m² op de grond met een centrale hoogte van 2m30, het dak is licht hellend. Het huis heeft veel karakter en potentieel, maar renovaties zijn te verwachten. Momenteel zijn alle units verhuurd, wat een totale maandelijkse huur opbrengt van +/- € 4.500, d.w.z. bijna € 54.000 per jaar, netto ROI van +/- 4,8% (dit is exclusief het werk dat zal moeten worden ondernomen en het feit dat een van de slots wordt niet herkend). PEB G, 517 kWhEP/m²/an, 135 kgCO²/m²/an
De hierboven vermelde gebieden zijn indicatief, bovendien is de informatie in de advertentie niet contractueel. Om zonder vertraging te bezoeken!
Meer informatie over de situatie via onze website: www.realtycare.be
Algemene gegevens
- Prijs 690000 €
- Referentie 5512500
- Stad Forest
- Tijp van eigendom Huis
- Beschikbaarheid Optie
- Toestand van het eigendom Te renoveren
- Jaar van constructie 1904
Configuraties
- Kamers 4
- Badkamer 3
- Kelder 1
- Totale oppervlakte 700 m2
- Landoppervlak 271.43 m2
- Leefruimte 23 m2
- Eetkamer 15 m2
- Keuken 12.5 m2
- Ruimte slaapkamer 1 12 m2
- Ruimte slaapkamer 2 11 m2
- Ruimte slaapkamer 3 15 m2
- Ruimte slaapkamer 4 22 m2
- Ruimte slaapkamer 5 10.5 m2
Energiegegevens
- Energieklasse
- E-Spec 517 kWh/m2/an
- E Total 70864 kWh/jaar
- CO2-emissie 135 Co2
Localisatie
Avenue Van Volxem,
397
– 1190
Forest
Deel deze woning
Facebook
WhatsApp
Email
Interesse in deze woning?
- +32 2 450 56 56
- info@realtycare.be
Voorbehoud
De informatie die wordt gegeven in het kader van de beschrijving van het goed, mag in geen geval worden beschouwd als een uitgebreid onderzoek van de wettelijke of de technische conformiteit. De aansprakelijkheid van RealtyCare is in dat opzicht beperkt tot een inspanningsverplichting, en is geen resultaatverplichting. Elk ontvangen aanbod wordt ter goedkeuring aan de verkoper voorgelegd.
