Grand-Bigard 132

6 WOONEENHEDEN MET TUIN

Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften).

Huidige configuratie (feitelijke toestand)

Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping.

Huidige huursituatie

Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd).
De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendements­potentieel biedt na optimalisatie.

Ontwikkeling

• Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin
  Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC
  EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar
  Certificaat nr. 20260402-0000748998-01-1
• Duplex gelijkvloers links met tuin
  Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC
  EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar
  Certificaat nr. 20260402-0000748999-01-9
• Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts
  Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC
  EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar
  Certificaat nr. 20260402-0000749000-01-5
• Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links
  Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC
  EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar
  Certificaat nr. 20260402-0000749001-01-3
• Ruime gemeenschappelijke delen en kelders

Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden.
Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure.
De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie.